معرفی دو کشور برای تفریح که اقامت هم می دهند

معرفی دو کشور برای تفریح که اقامت هم می دهند

—————- رپورتاژ آگهی —————–

اگر به دنبال گزینه هایی برای کار و اقامت هستید ، می توانید دو کشور دومینیکا در آن سوی دنیا و کشور امارات نزدیک به ایران را مورد بررسی قرار دهید.
 
جاذبه‌های دیدنی کشور دومینیکا

در قلب دریای کارائیب، جزیره‌ای ناشناخته‌تر اما شگفت‌انگیز قرار دارد؛ سرزمینی که طبیعت بکر و منحصربه‌فردش آن را از دیگر مقاصد گردشگری منطقه متمایز می‌کند. این کشور، که اغلب با جمهوری دومینیکن اشتباه گرفته می‌شود، مقصدی رویایی برای علاقه‌مندان به ماجراجویی، طبیعت‌گردی و آرامش است.
 
جنگل‌های بارانی و طبیعت وحشی

یکی از مهم‌ترین دلایل سفر به دومینیکا، پوشش گسترده جنگل‌های بارانی است. مسیرهای پیاده‌روی میان کوه‌ها، دره‌ها، و رودخانه‌های خروشان، گردشگران ماجراجو را به قلب طبیعت می‌برد. پارک ملی مورن ترویس پیتونز (Morne Trois Pitons National Park) به‌عنوان میراث جهانی یونسکو، یکی از برجسته‌ترین نقاط جزیره به شمار می‌آید. این منطقه شامل آبشارهای بلند، دریاچه‌های آتشفشانی، و چشمه‌های آب‌گرم طبیعی است.
 
دریاچه جوشان (Boiling Lake)

یکی از عجایب طبیعی منطقه، دریاچه‌ای است که همیشه در حال بخار کردن و جوشیدن است. این پدیده منحصر‌به‌فرد، دومین دریاچه جوشان بزرگ جهان است و در دل جنگل‌های کوهستانی قرار دارد. مسیر دسترسی به آن چندین ساعت پیاده‌روی در دل طبیعت است و تجربه‌ای فراموش‌نشدنی برای عاشقان طبیعت محسوب می‌شود.
 
سواحل دست‌نخورده

در حالی که بیشتر جزایر کارائیب با هتل‌ها و گردشگری انبوه شناخته می‌شوند، این جزیره هنوز سواحلی آرام، بکر و بدون ساخت‌وساز گسترده دارد. شن‌های سیاه آتشفشانی، آب‌های فیروزه‌ای، و فضای خلوت، محیطی ایده‌آل برای استراحت و شنا فراهم می‌آورد.
 
غواصی و دنیای زیر آب

علاوه بر چشم‌اندازهای زمینی، دنیای زیرآب این منطقه نیز خیره‌کننده است. آب‌های شفاف و گرم، صخره‌های مرجانی رنگارنگ، و گونه‌های متنوع دریایی، آن را به مقصدی محبوب برای غواصان حرفه‌ای و آماتور تبدیل کرده است. منطقه “Champagne Reef” با حباب‌هایی که از بستر دریا خارج می‌شوند، تجربه‌ای خاص و متفاوت از غواصی را رقم می‌زند.
حالا که با جاذبه های دومینیکا آشنا شدید در مورد نحوه اخذ پاسپورت دومینیکا نیز بیشتر بدانید:
 
پاسپورت دومینیکا

   – سن متقاضی باید حداقل ۱۸ سال باشد و از سابقه کیفری پاک برخوردار باشد ۚ بررسی کامل پیشینه و مصاحبه تخصصی الزامی‌ست.
   – مدارک هویتی، شناسنامه تولد و ازدواج، پاسپورت فعلی، مدارک پزشکی، سوابق تحصیلی/شغلی و اثبات مشروعیت منبع مالی باید ارائه شوند .
 
مسیر ۱: کمک به صندوق اقتصاد ملی (EDF) دومینیکا

   1- انتخاب این مسیر به‌عنوان گزینه غیر‌قابل‌استرداد مشخص می‌شود .
   2- سرمایه‌گذار (و در صورت وجود خانواده هم‌درخواست) نامه‌ای رسمی برای کمک تنظیم می‌کند.
   3- مدارک و فرم‌های مربوط به این مسیر با سایر مدارک مورد نیاز تکمیل می‌شوند.
   4- درخواست از طریق نماینده رسمی (آژانس مجاز) به واحد تابعیت ارسال می‌شود .
   5- فرآیند بررسی اطلاعات (due diligence) انجام می‌شود؛ شامل مصاحبه مجازی برای افراد بالای ۱۶ سال.
   6- پس از تائید اولیه، ادامه پرونده با پرداخت کمک، صدور گواهی تابعیت و در نهایت سند مسافرتی صورت می‌گیرد.
 
مسیر ۲: سرمایه‌گذاری در املاک تاییدشده

   1- انتخاب پروژه دولتی یا تاییدشده در بخش گردشگری و خرید سهم یا ملک طبق معیارها .
   2- ارائه قرارداد خرید (sales agreement) به همراه سایر مدارک لازم .
   3- ارسال درخواست از طریق نماینده رسمی.
   4- انجام فرآیند بررسی پس‌زمینه—شامل مصاحبه مجازی برای افراد خاص.
   5- بعد از تائید اولیه، ادامه پرونده با ادامه سرمایه‌گذاری در ملک، صدور گواهی تابعیت و صدور سند انجام می‌شود.
   6- شرایطی وجود دارد برای فروش ملک بعد از سه سال؛ در صورت فروش به فردی دیگر که مسیر سرمایه‌گذاری را ادامه می‌دهد، باید حداقل پنج سال نگهداری شود.
 
مراحل اداری مشترک دریافت پاسپورت دومینیکا

   1- انتخاب نماینده رسمی: همکاری با آژانس مجاز الزامی‌ست .
   2- تکمیل مدارک: فرم‌های مربوط، گواهی سلامت، اثبات منبع سرمایه، مصاحبه و انگشت‌نگاری طبق دستورالعمل .
   3- ارسال پرونده: تمامی مدارک به واحد مربوطه تحویل داده می‌شود.
   4- بررسی کامل: اعتبارسنجی دقیق اطلاعات و چک امنیتی و مالی انجام می‌پذیرد .
   5- تأیید اولیه: در این مرحله، متقاضی جهت ادامه مسیر یعنی تکمیل سرمایه‌گذاری راهنمایی می‌شود.
   6- اجرای سرمایه‌گذاری: یا کمک به صندوق یا خرید ملک نهایی می‌شود.
   7- صدور سند تابعیت و گواهی تابعیت: بعد از بررسی نهایی گواهی تابعیت صادر می‌گردد.
   8- صدور سند مسافرتی: درخواست ثبت‌نام رسمی و صدور سند نهایی به‌وسیله دولت بخش می‌شود
حال که با زندگی در دومینیکا آشنا شدید ، برای کسانی که تمایل دارند در اطراف ایران زندگی کنند روش دیگری ارائه می دهیم و راهنمای دریافت ویزای طلایی امارات را می توانید مطالعه کنید:
 
مزایای زندگی در امارات

   1 – اقامت بلندمدت خودمختار
امکان دریافت مجوز ۵ تا ۱۰ ساله بدون نیاز به حامی محلی، به شما اجازه می‌دهد بدون وابستگی به کارفرما یا اسپانسر، زندگی یا کار کنید.
   2 – بدون الزام به حضور دائم
حتی اگر بیش از ۶ ماه بیرون باشید، اقامت‌تان لغو نمی‌شود – برای کسانی که علاقه‌مند به سفرهای طولانی یا زندگی چندگانه‌اند مزیت بزرگی است .
   3 – استقلال مالیاتی
درآمد شخصی، سود سرمایه‌گذاری و ارث مشمول مالیات نمی‌شوند، و حتی در برخی مناطق معافیت‌هایی برای شرکت‌ها وجود دارد .
   4 – مالکیت آزاد املاک
امکان خرید ملک‌های معتبر (شامل پرداخت اقساطی برای پروژه‌های در حال ساخت) با شرایط ساده‌تر ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد
   5- امکانات رفاهی ممتاز
     – بیمه‌های سلامت اختصاصی
     – تخفیف در خدمات درمانی و آموزشی با کارت «ایساد»
     – دریافت گواهینامه رانندگی بدون نیاز به کلاس‌های اضافی برای دارندگان مجوز معتبر خارجی
   6 – خانواده و همراهان
حق همراهی خانواده (همسر، فرزندان، والدین) و حتی کمک‌کاران خانگی بدون محدودیت تعداد حفظ شده و حتی اگر سرپرست درگذرد، امتیاز باقیمانده ادامه می‌یابد .
   7- حمایت از کارآفرینی، آموزش و سلامت
دسترسی به برنامه‌های حمایتی برای نوآوران، تخفیف شهریه مدارس/دانشگاه‌ها، خدمات درمانی ممتاز و زیرساخت‌های مدرن فراهم است .
   8- امنیت و کیفیت زندگی بالا
حضور در منطقه‌ای با نرخ پایین جرم، زیرساخت‌های قوی و فرصت‌های متعدد تفریحی و تجاری باعث شده محیطی با کیفیت زندگی بالا فراهم شود.
 

ویزای طلایی امارات

   1- انتخاب مسیر مناسب
     – گزینه‌های سرمایه‌گذاری در امارات شامل خرید ملک ۲ میلیون درهم یا سپرده بلندمدت بانکی در همان حد، سرمایه‌گذاری در استارتاپ، یا تاسیس کسب‌وکار قانونی هستند.
   2- دریافت مجوز ورود شش ماهه
قبل از اقامت اصلی، ویزای چندبار ورود ۶ ماهه صادر می‌شود تا بتوانید آزمایش‌های پزشکی، گرفتن کارت هویتی و اقدامات اداری دیگر را انجام دهید .
   3 – جمع‌آوری مدارک
شامل پاسپورت، عکس، مدارک سرمایه‌گذاری، بیمه درمانی، گواهی عدم‌سوءپیشینه و اسناد پشتیبان است. گواهی عدم نیاز به اسپانسر (NOC) نیز یکی از مدارک الزامی برای برخی دسته‌هاست .
   4 – افزایش شفافیت از طریق نماینده مجاز
توصیه می‌شود برای تسهیل اقدامات اداری، با واسطه‌های رسمی یا وکلای محلی همکاری کنید.
   5 – ثبت نهایی سرمایه‌گذاری
خرید ملک، سپرده بانکی یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار، پس از تأیید اولیه، مرحله اجرایی اقامت قرار می‌گیرد .
   6- صدور مجوز ۵ یا ۱۰ ساله
مدت زمان اقامت بستگی به نوع سرمایه‌گذاری دارد:
   – ملک یا سرمایه‌گذاری بانکی: غالباً ۱۰ سال
   – سایر انواع: ۵ سال قابل تمدید