دو کشور اروپایی با دو روش متفاوت برای اقامت

دو کشور اروپایی با دو روش متفاوت برای اقامت

—————- رپورتاژ آگهی —————–

دو کشور اسپانیا و یونان در اروپا با دو روش مختلف امکان دریافت اقامت می هند که در ادامه می خوانید.
 
جاذبه های اسپانیا

۱. قصر الحمرا (Alhambra)، گرانادا
این بنای باشکوه از دوران مسلمانان آندلس است که در تپه‌ای مشرف به شهر قرار دارد. ترکیبی از معماری اسلامی و رنسانس اسپانیایی، باغ‌های سرسبز، و تاریخ پیچیده دارد و در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده است .
۲. ساغرادا فامیلیا (Sagrada Familia)، بارسلونا
اثر نمادین آنتونی گائودی که ساخت آن از ۱۸۸۲ ادامه دارد و پیش‌بینی می‌شود تا ۲۰۲۶ تکمیل شود. سبک منحصر‌به‌فرد گوتیک و آرت‌نوو به‌شکلی است که ستون‌ها شبیه درختان جنگلی هستند .
۳. پلازا مایور (Plaza Mayor)، مادرید
میدان تاریخی شهر که از قرن هفدهم وجود داشته است و شاهد مناسبت‌های متعددی بوده مثل بازار، مراسمات مذهبی و اجتماعی .
۴. کلیسای جامع و قصر رئال (کاتدرال و آلکازار) در سویا
این مجموعه یکی از مهم‌ترین سایت‌های یونسکو در سویا است، با معماری گوتیک و مورو (اسلامی-مسیحی) .
۵. Caminito del Rey، مالاگا
پلکان و مسیر پیاده‌روی هیجان‌انگیز در دل دره‌ای عمیق، که به‌خاطر مناظر مستقل و حس ماجراجویی‌اش معروف است .
۶. سایر مقصدهای جذاب
   – والنسیا: شهر هنر و علوم با طراحی مدرن
   – بیلبائو: موزه گوگنهایم
   – کوردوبا: مسجد-کلیسایی منحصربه‌فرد و خیابان‌های رنگارنگ شهرت دارد
   – کاتالونیا، آندالوسیا، گالیسی، کاستیلیون: نمایش تنوع فرهنگی، طبیعی و غذایی اسپانیا
 
ویزای دیجیتال نومد اسپانیا

شرایط کلی ورود
   – داشتن درآمد ثابت کاری از راه دور یا درآمد غیرفعال مانند سرمایه‌گذاری
   – درآمد حداقل ۲٬۴۰۰ یورو خالص در ماه (برای متقاضی اصلی)
   – پاسپورت معتبر برای حداقل یک سال
   – بیمه سلامت خصوصی معتبر در اسپانیا
   – ثبت‌نام در سیستم بیمه اجتماعی یا ارائه گواهی‌نامه مربوطه
   – نداشتن سوابق کیفری و سابقه ریجکت در شنگن
مدارک موردنیاز
   1- فرم درخواست پرشده و امضاءشده
   2- دو قطعه عکس پاسپورتی
   3- پاسپورت معتبر
   4- گواهی عدم سوءپیشینه (ترجمه‌شده و تأییدشده)
   5- مدارک اقامتی داخل حوزه کنسولی
   6- بیمه درمانی معتبر
   7- مدارک شغلی شامل فیش حقوقی، قرارداد یا گواهی اشتغال
   8- مدرک محل اقامت در اسپانیا
   9- پرداخت هزینه ویزا

مراحل اقدام
   1- آماده کردن مدارک بالا
   2- ارائه درخواست (معمولاً در سفارت یا کنسولگری)
   3- دریافت ویزای یک‌ساله
   4- ورود به اسپانیا و درخواست اجازه اقامت کاری تا سه سال در خاک اسپانیا (برای کسانی که ویزا ندارند)
 
موارد مهمی که باید دقت کنید

   – قبل از سفر، کارت NIE (شناسه مالی) دریافت شود
   – هزینه‌ها و مدت زمان پردازش بسته به کنسولگری متفاوت است
   – امکان افزودن همسر و فرزندان وجود دارد (با مدارک حمایتی)
   – دریافت مجدد ویزا یا مجوز اقامت با تمدید امکان‌پذیر است تا نهایتاً به اقامت دائم بینجامد.
 
اسپانیا با میراث فرهنگی غنی و تنوع شهری و طبیعی گسترده، گزینه‌ای عالی برای گردشگری و زندگی کاری از راه دور است. مناطق گرانادا، بارسلونا، مادرید، سویا و مالاگا از محبوب‌ترین مقاصد برای زندگی و تجربه سبک زندگی نوآورانه و گردشگری به‌شمار می‌روند.
فرایند دریافت ویزای دیجیتال نومد اسپانیا 3 ساله  نیازمند درآمد قابل‌قبول، مدارک کامل، بیمه و اقامت مناسب است، اما با برنامه‌ریزی دقیق می‌توان از این فرصت جذاب برای زندگی در اسپانیا بهره برد.
 

در ادامه مزایای زندگی در یونان و خرید ملک در یونان و اخذ اقامت را برای شما توضیح می دهیم:
 
مزایای زندگی در یونان

   1- هزینه زندگی مناسب
سطح قیمت‌ها در یونان حدود ۱۲٪ کمتر از میانگین اتحادیه اروپاست؛ اجاره، خوراک و خدمات روزمره به‌صورت قابل‌توجهی ارزان‌تر از پایتخت‌هایی همچون پاریس و لندن هستند
    2 – آب‌وهوای مدیترانه‌ای دلپذیر
تابستان‌های گرم و خشک، زمستان‌های معتدل – آتن 24 °C تابستان دارد و زمستان‌ها هم عموماً بالای 15 °C است؛ حتی در نواحی کوهستانی، بارش برف سنگین در زمستان محدود است .
   3- سبک زندگی آرام و سلامت‌محور
فرهنگ محلی ملایم و زندگی بدون فشار شغلی شدید شناخته شده‌اند؛ رژیم غذایی مدیترانه‌ای هم به سلامت و طول عمر کمک می‌کند .
   4- پوشش بهداشتی و درمانی‌ قابل‌دسترس
خدمات عمومی رایگان یا ارزان و همچنین کلینیک‌های خصوصی با هزینه مناسب برای ساکنان فراهم است .
   5- امکان سفر بدون ویزا در شنگن
زمجوز اقامت شنگن اجازه می‌دهد ۹۰ روز در بازه ۱۸۰ روزه در دیگر کشورهای اروپایی بمانید
   6- مالیات‌های مطبوع برای مهاجران خاص
افراد با درآمد مستقل یا سرمایه‌گذاران خارجی از نرخ‌های ثابت و معافیت‌های مالیاتی استفاده می‌کنند (مثلاً مالیات سالانه 100،000 یورو برای درآمد خارجی) .
   7- زبان انگلیسی رایج است
بیش از نیمی از مردم یونان توانایی صحبت به زبان انگلیسی را دارند، بنابراین یادگیری یونانی ضروری نیست .
   8- فرهنگ مهمان‌نواز و میراث تاریخی غنی
مردم محلی بسیار مهربان هستند؛ یونان با ۱۸ سایت ثبت‌شده در میراث جهانی، همچون آکروپولیس و متئورا، غنی از تاریخ است
 
راهنمای خرید ملک و دریافت اقامت یونان

۱. ارزش سرمایه‌گذاری
   – از آوریل ۲۰۲۴، حداقل سرمایه برای مناطق متراکم (آتن، جزایر مطرح) ۸۰۰٬۰۰۰ یورو و برای باقی مناطق ۴۰۰٬۰۰۰ یورو است؛
   – پروژه‌های خاص شامل بازسازی بناهای تاریخی یا تبدیل تجاری به مسکونی هنوز با حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو قابل اخذ هستند .
۲. معیارهای مهم
   – ملک باید حداقل بوده و تنها یک ملک،
   – اجاره کوتاه‌مدت (مثل Airbnb) ممنوع است؛ در غیر این صورت، اخذ اقامت به خطر می‌افتد و جریمه تا ۵۰٬۰۰۰ یورو دارد .
۳. مزایای این مسیر
   – اقامت پنج‌ساله قابل تمدید مادام که ملک در اختیار باشد،
   – شامل خانواده (همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین)،
   – امکان سفر بدون ویزا در شنگن،
   – دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی عمومی یونان،
   – مسیر دسترسی به تابعیت پس از ۷ سال زندگی مستم
۴. مراحل عملی خرید و اخذ اقامت
   1- انتخاب و بررسی مناسب (ابعاد، موقعیت، سرمایه لازم)،
   2- تأمین مالی و افتتاح حساب بانکی یونانی،
   3- خرید نهایی با حضور وکیل و نیروی حرفه‌ای،
   4- جمع‌آوری مدارک لازم: پاسپورت، گواهی سوءپیشینه، بیمه سلامت و …،
   5- ارسال درخواست و انجام انگشت‌نگاری در کنسولگری یا سفارت یونان،
   6- دریافت ویزای ورود و سپس مجوز اقامت پنج‌ساله در یونان .
. نکات کاربردی که بهتر است بدانید:
   – انتظار برای پردازش ممکن است از ۳ ماه تا بیش از ۱ سال متفاوت باشد؛ یک کاربر گزارش کرده “مدت‌ها منتظر بودم؛ در پاییز ۲۰۲۴ پردازش سریع‌تر شد، حدود سه ماه.
   – حقوق و مالیات: مشورت با حسابدار بین‌المللی برای مدیریت درآمد و اجتناب از دو بار مالیات پیشنهاد می‌شود.
   – اجتناب از اجاره کوتاه‌مدت الزامی است.